Составы тканей

Архитектурные особенности домов duplex

Дуплексы проектируются по тем же принципам, что и коттеджи. То есть можно выбрать самый подходящий вариант из широкого разнообразия. Но при этом у таких домов есть отличительные особенности.

Гармоничный фасад. Интерьер двух частей дома может быть диаметрально противоположным. Но фасад должен выглядеть как единое целое, он всегда производит впечатление цельного архитектурного сооружения. Внешне дуплекс выглядит как один дом и похож на широкий коттедж.

Большие окна. В целях экономии энергоресурсов архитекторы часто проектируют здания с большими окнами, расположенными на восток. Это позволяет снизить расходы на отопление за счет естественного тепла от солнечных лучей, кроме того, создает ощущение большого пространства.

Два этажа. Можно встретить и другие решения — например, одноэтажные дома на два хозяина или дуплексы высотой в 3 этажа. Но самое распространенное решение — именно двухэтажные здания со стандартной для США планировкой.

Отдельный вход. Он может быть общим, но чаще всего архитекторы проектируют дома с отдельным входом для обоих семей. Это не поддерживает целостность архитектурной композиции, но при грамотном проекте смотрится достойно.

Общие инженерные системы. В дуплексах предусмотрены общие системы отопления, водоснабжения. Также выполнена общая проводка, подведен один газопровод. При этом в обеих частях дома установлены индивидуальные приборы учета ресурсов — каждая семья платит за себя.

Особый стиль. Каждый может выбрать подходящий стиль архитектуры и интерьера. Но в последнее время большинство застройщиков и собственников используют стили модерн, хай-тек или европейский стиль.

Планировка в стиле США. Чаще всего на первом этаже здания расположены общие комнаты — гостиная, санузел, кухня. На втором этаже обычно обустраивают спальни для всех членов семьи, дополнительный санузел. Возможна гардеробная, а также балкон, на первом этаже — терраса, на чердаке — мансарда. При этом планировка «зеркальная», то есть одинаковая в обеих частях дома, или по крайней мере очень схожая.

Свой участок. Дуплексы возводят на земельных участках площадью до 15–30 соток. То есть каждая семья получает не только квартиру-дуплекс, но и двор, и землю, которую можно использовать для отдыха, выращивания фруктов и овощей или других занятий.

Большая площадь. В среднем жилая площадь каждой секции составляет около 150 квадратных метров даже в бюджетных решениях. Поэтому в таких домах просторно, их часто выбирают многодетные семьи или те, кто хочет жить вместе с родителями, детьми.

Этапы и особенности возведения

Сегодня строительством дуплексов занимаются исключительно профессиональные строительные фирмы. Но вопрос об их возведении актуален даже для простых обывателей. Как и любое здание, такой дом состоит из нескольких элементов:

  • фундамента;
  • коробки;
  • кровли.

Составы тканей

Схема заливки более глубокого фундамента

Фундамент обязательно должен быть усиленным. Его глубина может достигать двух метров в зависимости от типа грунтов, на которых располагается объект. Для этого используют вареные из арматуры конструкции, залитые в бетон. Могут также применяться уже готовые монолиты, которые стоит заливать концентрированным бетонным раствором.

Составы тканей

Возведение углубленного фундамента

Все это делается для того, чтобы создать качественную основу для коробки, состоящей из двух этажей. Она может быть из кирпича или шлакоблока, может использоваться дерево, но сегодня все более популярно применение пеноблоков или газоблоков. Они имеют высокий уровень теплоизоляции, что является дополнительным плюсом к простоте использования и скорости возведения. Материал скрепляется между собой не цементным раствором, а специальным клеем. Но он имеет один недостаток – высокую стоимость.

Составы тканей

Следующий этап работ с основанием

Далее возводится кровля. Выше мы уже говорили о том, что она может иметь разнообразную форму. Для нее используются такие материалы, как:

  1. Шифер.
  2. Металлочерепица.
  3. Керамическая черепица.
  4. Листы профнастила.
  5. Битумная черепица.

Составы тканей

Строительство крыши в кирпичном дуплексе

Стоит отметить, что в Европе из этого списка давно исключен первый пункт, так как он признан экологически небезопасным. Все последующие материалы различаются между собой основными характеристиками, дизайном и ценой. Это значительно влияет на стоимость готового объекта.

По окончании возведения производится установка дверей и окон. Они могут быть изготовлены из дерева. Но сегодня более популярны металлопластиковые рамы с многослойными стеклопакетами.

Составы тканей

Монтаж дверей и окон

В холодных регионах страны целесообразно применять дополнительные утеплители. В их качестве могут использоваться минеральная вата, пенопласт, керамзит и многое другое. чаще всего их устанавливают с наружной стороны. В то же время может проводиться и внутренняя обшивка, особенно при обустройстве чердачного помещения.

Составы тканей

Схема утепления стен

Составы тканей

Монтаж утеплителя

После завершения возведения можно приступать к внутренней отделке здания. Этот процесс зависит от предпочтений домовладельцев, так как на рынке представлен широкий ассортимент строительных материалов для отделки стен, пола, потолка в разных зонах комнат.

1
5

Составы тканейСоставы тканейСоставы тканейСоставы тканейСоставы тканей

Итак, подведем итог: дуплекс – это разновидность загородной недвижимости, которая представляет собой дом, разделенный на две отдельные секции, образующие индивидуальные жилые квартиры. Он является доступным вариантом жилья для тех, кто не желает жить в шумном городе.

Для чего используется суперволокно

Первоначально тактель находил применение как прочный и сверхтонкий материал для специального снаряжения и костюмов для экстремальных видов спорта. Увеличение ассортимента и улучшение эстетических характеристик этих тканей расширило и сферу его применения. Кроме спортивной одежды и экипировки, из инновационных волокон стали изготовлять нижнее белье, компрессионный трикотаж, чулки и колготки, а также различные предметы гардероба, которые позволяют себя чувствовать комфортно при любых погодных условиях.

Широкие возможности предоставляет использование нитей тактеля как добавки к другим волокнам – как тонким, так и плотным. У смесовой ткани такого типа повышается прочность, увеличиваются гигиенические свойства, она становится более мягкой и комфортной на ощупь. Для бельевого трикотажа очень распространено сочетание тактель-лайкра, которое позволяет получить красивое, очень гигиеничное и безупречно сидящее белье, которое, к тому же долго сохранит форму и перенесет множество стирок без ущерба для внешнего вида.

Планировка

В связи с тем, что коттеджи пришли к нам из Европы, они имеют свои особенности планировки. На первом этаже расположены объекты дневной зоны:

  1. Кухня.
  2. Гостиная.
  3. Столовая.

Также на первом этаже может располагаться спортивный уголок, рабочий кабинет, библиотека. Для удобства здесь должен быть обустроен санузел. Второй этаж занимают объекты ночной зоны – спальни для хозяев и гостей. К каждой из них должна примыкать ванная комната.

Схема планировки двухэтажной постройки

Стоит оговорить вариант обустройства гостиной на европейский манер. Как правило, это первая комната, в которую попадают посетители дома. Она самая большая по площади и одновременно выполняет роль прихожей, так как обеспечивает передвижение между большинством комнат на этаже. Здесь может располагаться лестница на второй этаж и выход на террасу, если она есть.

Конечно, каждый проект индивидуален, и планировка может отличаться. Особенно если дом строится под заказ. К примеру, при возведении здания может быть обустроен цокольный этаж. Он выполняет роль погреба для хранения припасов, вина или уютного места для отдыха с бильярдным столом или другими приспособлениями. Также можно задействовать чердачное помещение, если это позволяет сделать его площадь.

1
4

Составы тканейСоставы тканейСоставы тканейСоставы тканей

Дуплекс плюсы и минусы

Цена на дуплексы высокая, но, в сравнении с коттеджами, она достаточно приемлема для бывших жителей «хрущевок». Продав свою старенькую недвижимость, вы вполне сможете стать владельцем загородного домика на две семьи.

Владельцев любого жилья волнуют расходы на его содержание. Бытует мнение, что дуплексы достаточно экономны и в потреблении электроэнергии, и в сохранении тепла. Для того чтобы эти факты подтвердились, застройщикам нужно не только приложить усилия для строительства, но внимательно подойти к проектированию жилья на местности.

Необходимо, прежде всего, учесть ориентацию здания по сторонам света, так как фасад дуплекса изготовлен из стекла и будет лучше, если он будет выходить на южную сторону. Потребление тепла также зависит от длины стены, общей для обеих секций.

Для строительства дуплексов отводятся земли, предназначенные под строительство дач. У таунхаусов и коттеджей с этим проблем больше, так как они не могут быть расположены на землях сельхозназначения.

Также нельзя в этом случае воспользоваться дачной амнистией. Хитрость при строительстве дуплекса заключается в оформлении строения

Важно зарегистрировать его как частный дом, рассчитанный на проживание двух семей

Часто среди неприятных моментов проживания в дуплексе называют шум из смежной секции. Решить эту проблему достаточно легко при помощи строительных хитростей. Нужно просто усилить звукоизоляцию общей стены, за счет покрытия стен материалом с прослойками воздуха. Споры возникают и из-за смежного двора. Но и эту проблему можно решить.

Решение большинства неудобств проживания в дуплексе можно легко исправить, создав правильную планировку помещения.

Учитывая тот факт, что вдоль общей стены нет окон, разместите там подсобки, кладовку или прачечную. Таким образом, вы еще больше усилите звукоизоляцию.

Смежный двор не должен доставлять вам особых хлопот при правильном расположении гаражей и выводе террас на разные стороны фасада вашего дуплекса. На крайний случай, отделитесь от соседей забором.

Применение и уход

Необычная структура поплексного полотна делает его очень подходящим для постельного белья и различных спальных принадлежностей, которые получают самые лучшие отзывы покупателей. Эта ткань используется, в первую очередь, для: 

  • красивых и долговечных спальных комплектов;
  • прочных наперников и наматрасников;
  • надежных оболочек и покрытий для пуховых, перьевых, шерстяных и синтепоновых одеял;
  • различного домашнего текстиля.

Двухслойный материал с натуральным верхом можно использовать и для разнообразной одежды. Однако поскольку его изнаночная сторона довольно жесткая, то поплекс применяют в основном в качестве верха для подстежки или для изделий на подкладке.

Составы тканей

Уход за такими изделиями очень прост. Лучше всего придерживаться режима стирки и утюжки, указанного на ярлычке от производителя. Если же такие данные почему-либо отсутствуют, а точный состав сырья неизвестен, то следует придерживаться таких правил:

  • стирать при температуре не выше 40 градусов;
  • сушить в тени;
  • утюжить с изнанки в режиме «синтетика», желательно через влажную прокладку или недосушенными.

Что такое поплекс

Основными особенностями поплекса являются как его состав, так и особый вид переплетения, схожий с полотняным.

В результате этого на поверхности материала образуется узор из рубчиков, а структура полотна становится как бы двухслойной: тонкий и плотный лицевой слой, и более грубая и жесткая изнанка. Первоначально поплекс изготовлялся из чистого шелка разных сортов. Со временем состав материала изменился. В качестве уточной нити стали применять хлопок, получая относительно недорогой плотный текстиль с шелковой поверхностью и хлопчатобумажной изнанкой.

В наше время поплекс также представляет собой смесовую ткань, однако основой в нем служит хлопковая нить, а утком – химические волокна. В результате получается прочная и плотная ткань, лицевая сторона которой состоит их хлопка, а изнаночная – из синтетики. Таким образом, смешанный состав объединяет в себе лучшие свойства двух различных видов текстильного сырья.

Хлопчатобумажная натуральная поверхность обеспечивает гигиеничность, воздухопроницаемость, приятные тактильные ощущения, а синтетическая изнанка способствует прочности, долговечности, сохранению формы. К тому же такой материал стоит недорого.

Цветовая гамма поплекса достаточно широка: от выбеленного полотна до разнообразных оттенков всего спектра или оригинальных орнаментов. А вот состав этого текстиля у разных производителей может существенно отличаться. В любом случае доля хлопка в нем не должна быть меньшей, чем 40%. И чем более качественной и тонкой является хлопковая нить, тем более красивой и гигиеничной будет двухслойная ткань на такой основе.

Суперволокно Tactel

Составы тканейПод названием тактель понимается не столько ткань, сколько торговая марка, зарегистрированная американской компанией «Дюпон» еще в 1983 году и в настоящее время принадлежащая компании «Инвиста». Волокно марки Tactel получило свое название от латинского слова со значением «прикасаться», которое говорит о высоких тактильных качествах этого материала. Оно относится к полиамидам и производится из продуктов переработки нефти. Диаметр одного микроволокна (филамента) составляет не более 8 мкм, а нить может состоять максимум из 53 таких микроволокон.

Особенностью создания ткани из тактелевых волокон является использование нитей разной толщины.

Плюсы и минусы дуплекса

У дуплекса, как и любого другого вида недвижимости, есть свои преимущества и недостатки. Давайте сравним разные типы жилья и подробнее рассмотрим плюсы и минусы недвижимости.

Преимущества дуплекса

Большая жилая площадь. Для сравнения, в многоквартирных домах редко можно увидеть жилье площадью больше 150 квадратных метров. Оно есть, но относится к категории элитных. В стандартном дуплексе средняя жилая площадь — 100–150 квадратов, поэтому он подходит для проживания больших семей.

Доступная цена. Стоимость дуплекса меньше, чем цена на частный дом, загородный коттедж или даже дачу, пригодную для проживания. Это связано с тем, что затраты на приобретение земельного участка и строительство здания распределены между двумя собственниками недвижимости. Если покупать или строить дом, вы будете платить за все сами.

Меньше соседей. В многоквартирных домах соседи находятся сбоку, снизу и сверху. Если же здание построено из бюджетных материалов, нормальной жизни будут мешать шумы, которые доносятся из квартир соседей: громкий телевизор, звуки ремонта, шумные застолья. В дуплексе вы соседствуете только с одной семьей, поэтому договориться с соседями легче.

Свой земельный участок. У каждой семьи в дуплексе есть свой участок. На нем можно обустроить отдельное парковочное место, небольшой огород, возвести хозяйственные постройки или использовать для других функций. При необходимости свою часть участка можно отгородить забором, и тогда вы можете никак не контактировать с соседями.

Хорошая экология. Дуплексы часто возводят за городом либо в малонаселенных спальных районах. Экологию можно дополнительно улучшить, если посадить на участке кустарники или деревья. При этом инфраструктура тоже хороша — чаще всего неподалеку расположены магазины и другие важные объекты.

Лучшая шумоизоляция. Если сравнивать дуплексы с таунхаусами и квартирами в многоэтажных домах, шумоизоляция в них лучше. Это связано с тем, что в вашей секции только одна стена общая с соседями, а остальные выходят на улицу. В комнаты проникает меньше посторонних шумов.

Легкий выбор участка. Дуплексы можно строить на участках, предназначенных для возведения дач, а также на землях ИЖС. Загородные коттеджи и дома можно строить только на участках ИЖС.

Низкие расходы на обслуживание. За обслуживание инженерных коммуникаций, общих помещений, фасада платят обе семьи, то есть все собственники. Поэтому затраты ниже по сравнению с обслуживанием коттеджа, частного дома.

Возможность сдать в аренду с контролем. Если хотите зарабатывать на сдаче жилья в аренду, можете приобрести дуплекс полностью. В одной половине дома можно жить, другую сдавать съемщикам. Так вы сможете контролировать состояние недвижимости без значительных затрат времени.

Недостатки дуплекса

Соседи есть. В частных домах и коттеджах, расположенных на отдельных участках, соседей нет. Вы можете заниматься тем, чем хочется, и когда хочется. В дуплексах же вы соседствуете с другой семьей, поэтому придется в чем-то себя ограничивать. Всегда можно договориться, но если не получается это сделать, можно усилить шумоизоляцию и отгородить свою часть земли забором, чтобы свести контакт к минимуму.

Возможное нежелательное соседство. Соседи могут быть вам неприятны. Поэтому стоит познакомиться с ними перед покупкой жилья. Или договориться с родственниками, чтобы купить дом вместе и проживать в нем одной большой семьей.

Отличия от таунхауса

Сегодня дуплекс представляет собой разновидность коттеджных построек. Поэтому его часто путают с другими видами недвижимости, таким как таунхаус. Бесспорно, у них есть нечто общее, но каждый имеет свои отличительные характеристики.

На основании этого мы можем подробнее рассмотреть главные отличия двух популярных строений.

Составы тканей

Роскошная реализация в белом цвете

Особенности Townhouse Duplex
Количество собственников До 5–6 человек 2 человека
Прилегающий земельный участок 1,5 сотки от 3 соток
Шумоизоляция Необходима во всей квартире Нужна только для одной смежной стены
Расходы на обустройство коммуникаций Делятся между всеми домовладельцами Делятся между всеми домовладельцами
Оплата коммунальных услуг Индивидуальна согласно обособленным счетчикам Индивидуальна согласно обособленным счетчикам

В целом оба строения отлично подходят в качестве доступного и комфортабельного загородного жилья.

1
5

Составы тканейСоставы тканейСоставы тканейСоставы тканейСоставы тканей

Разновидности Tactel и их свойства

В текстильной промышленности тактелевые волокна разделены на две модельных серии

Производство Tactel Enhancers уделяет основное внимание эксплуатационным характеристикам волокна, а не его внешнему виду и комфортности. Tactel Senses различается по своей фактуре, которая может быть бархатистой или шелковистой, и по визуальным эффектам (матовый, блестящий, искрящийся и т.п.)

Ассортимент волокон и тканей Tactel постоянно совершенствуется. В настоящее время наиболее распространены такие разновидности этих нитей:

  1. микро, состоящие из ультракоротких волокон, вследствие чего ее характеризует большая мягкость, легкость и растяжимость и в то же время плотность. Ткань, выполненная их таких нитей, хорошо растягивается, красиво выглядит и при этом защищает от ветра и влаги.
  2. мультисофт, обладающие особой формой поперечного сечения, что позволяет создавать поверхность любой фактуры. Эта ткань очень декоративна, при этом отличается мягкостью, способностью к драпировке, она очень приятна на ощупь.
  3. дьябло – светопроницаемые волокна с отражающим эффектом, создающие эффект радужного сияния. Ткань из этих нитей имеет слегка глянцевую поверхность и выглядит текучей и шелковистой.
  4. страта – сочетание в одной нити волокон разного сечения, в результате чего при окрашивании получается эффект меланжа;
  5. акватор – инновационная система защиты от неблагоприятных погодных условий. Слой из мононитей такого типа мгновенно переносит влагу в верхний слой из хлопка, где она распределяется по всей поверхности и сразу же испаряется, препятствую переохлаждению кожи.
  6. текстураль – тяжелые мононити, из которых изготовляется полотно довольно крупной текстуры, но при этом очень мягкое и износостойкое. Используется в основном для спортивной и специальной одежды.

Все разновидности Tactel обладают рядом характеристик, которые выгодно отличают их от других материалов. Их основными свойствами являются:

  • высокая прочность и стойкость к механическим воздействиям, которые в три раза выше соответствующих характеристик натуральных волокон;
  • сочетание таких разных свойств, как защита от ветра и способность обеспечивать хорошее дыхание кожи;
  • быстрое выведение пота на поверхность при устойчивости к загрязнениям;
  • способность удерживать тепло за счет того, что кожа постоянно остается сухой;
  • малый вес;
  • эластичность, мягкость, драпируемость, комфортность в носке;
  • отсутствие накопления статического электричества и образования катышков;
  • несминаемость;
  • легкость стирки и быстрое высыхание;
  • стойкость окраски и разнообразие поверхностных эффектов.

Что же касается недостатков, то он один и связан с высокой технологичностью этого текстиля, в результате чего что Tactel очень дорог. Однако высокая цена оправдывается долгим сроком службы, а также уникальными эксплуатационными и эстетическими характеристиками.

Ссылка на основную публикацию